Registro y título en Tennessee: el Registro de Escrituras

Esto es información general, no asesoría legal. Las reglas de registro de Tennessee deciden cuyo interés gana — confirme la regla actual en la fuente oficial a continuación, o hable con un abogado de Tennessee.

El registro es lo que convierte una transacción privada en un interés público y protegido. En Tennessee, llegar a la oficina del registro de inmediato importa.

Dónde se registran las escrituras

Las escrituras de Tennessee y otros instrumentos de propiedad se registran ante el registro de escrituras del condado. Registrar allí ingresa el instrumento al registro público y pone a los demás en aviso de su interés.

Tennessee es un estado de registro de tipo aviso (§ 66-26-103)

Bajo T.C.A. § 66-26-103, un instrumento no registrado es nulo y sin efecto frente a acreedores y compradores de buena fe sin aviso. En la práctica:

• Un comprador o prestamista que toma la propiedad sin aviso de un interés previo no registrado puede derrotar ese interés anterior.
• Entre los instrumentos registrados, la prioridad generalmente sigue el orden de registro.

La conclusión: registrar de inmediato protege su interés. Una demora puede permitir que un reclamo posterior y registrado se adelante al suyo.

A dónde ir después

Antes de que un instrumento pueda registrarse, tiene que cumplir con las reglas de firma y reconocimiento de Tennessee — vea comprar y vender una casa. Las declaraciones de condominio y los convenios de HOA viven en este mismo registro público — vea condominios y HOA. Para más fundamentos de propiedad a nivel estatal, vea el centro de bienes raíces.

Para que lo conecten con un abogado inmobiliario local de Tennessee, conéctese con un abogado.