Condominios y HOA en Tennessee: la Ley de Condominios

Esto es información general, no asesoría legal. Las reglas de condominios y HOA de Tennessee dependen en gran medida de los propios documentos registrados de su comunidad — confirme la regla actual en la fuente oficial a continuación, o hable con un abogado de Tennessee.

Ser dueño en un condominio o en una HOA significa que aplican dos capas de reglas: la ley estatal y los documentos registrados de su comunidad.

Condominios (Título 66, Capítulo 27)

Los condominios de Tennessee se rigen por el Título 66, Capítulo 27, que incluye la Ley de Condominios de Tennessee de 2008. Esa ley aborda:

• la creación del condominio,
• las asociaciones de propietarios de unidades, y
• los requisitos de divulgación residencial para las ventas.

Los edificios más antiguos a veces se rigen por la anterior Ley de Propiedad Horizontal, así que cuáles reglas aplican puede depender de cuándo se creó el condominio.

Asociaciones de propietarios de viviendas

Las asociaciones de propietarios de viviendas (HOA) operan bajo sus convenios registrados — los CC&R y los documentos rectores relacionados registrados contra la comunidad. Estos establecen las reglas, las cuotas y los poderes de la asociación. Antes de comprar, lea los documentos registrados cuidadosamente, porque vinculan a cada propietario.

A dónde ir después

Tanto las declaraciones de condominio como los convenios de HOA viven en el registro público — vea registro y título para saber cómo funciona el registro. Los vendedores en estas comunidades aún deben la divulgación residencial cubierta en comprar y vender una casa. Para más fundamentos de propiedad a nivel estatal, vea el centro de bienes raíces.

Para que lo conecten con un abogado inmobiliario local de Tennessee, conéctese con un abogado.