Reglas de arrendador e inquilino en Tennessee: la URLTA y los depósitos

Esto es información general, no asesoría legal. Las reglas de arrendador e inquilino de Tennessee difieren por condado — confirme la regla actual en las fuentes oficiales a continuación, o hable con un abogado de Tennessee.

La primera pregunta en cualquier disputa de alquiler en Tennessee es cuáles reglas aplican siquiera — porque la ley principal solo cubre parte del estado.

La URLTA aplica solo en los condados más grandes (§ 66-28-102)

La Ley Uniforme de Arrendador e Inquilino Residencial (URLTA) de Tennessee, T.C.A. § 66-28-101 et seq., aplica solo en condados con una población de más de 75,000 (T.C.A. § 66-28-102). En los condados más pequeños, la URLTA no aplica, y la relación se rige por los principios del derecho común y los términos del contrato de arrendamiento.

Así que antes de confiar en una “regla de Tennessee”, verifique si su condado tiene más de 75,000 de población.

Depósitos de seguridad (§ 66-28-301)

Donde aplica la URLTA y un arrendador exige un depósito de seguridad, el arrendador debe:

• mantener el depósito en una cuenta separada usada solo para depósitos, y
• decirle al inquilino dónde se guarda el depósito (T.C.A. § 66-28-301).

Las reglas de depósito de Tennessee giran en torno a la itemización al momento de la mudanza de salida y el derecho del inquilino a inspeccionar la propiedad — no a un único plazo fijo de “devolución dentro de X días”. Pida el estado de cuenta itemizado y ejerza sus derechos de inspección al mudarse.

A dónde ir después

Si una disputa avanza hacia la expulsión, el siguiente paso es un desalojo en la corte — vea desalojos. Para más fundamentos de propiedad a nivel estatal, vea el centro de bienes raíces.

Para que lo conecten con un abogado local de Tennessee, conéctese con un abogado.