Tener el título en Colorado

Esto es información general, no asesoría legal. Confirme la regla vigente en las fuentes oficiales a continuación, o hable con un abogado de bienes raíces de Colorado.

Cómo tome el título decide qué pasa con su parte cuando venda, fallezca o se separe de un copropietario. Colorado da a los copropietarios dos opciones principales.

Tenientes en común — el predeterminado

Cuando dos o más personas coposeen una propiedad en Colorado, el predeterminado es la tenencia en común (C.R.S. § 38-31-101). Cada propietario tiene una parte separada y transferible, y no hay derecho automático de supervivencia — la parte de un propietario fallecido pasa a través de su patrimonio, no a los otros propietarios.

Tenencia conjunta con derecho de supervivencia

Los copropietarios pueden en cambio tener el título como tenientes conjuntos con derecho de supervivencia, donde un propietario sobreviviente toma automáticamente la parte de un propietario fallecido. Pero la tenencia conjunta debe crearse expresamente con palabras como “tenientes conjuntos” o “JTWROS,” y está disponible solo para personas naturales (C.R.S. § 38-31-101). No se presumirá del silencio.

Sin tenencia por la totalidad

Algunos estados permiten que las parejas casadas tengan el título como tenientes por la totalidad. Colorado no la reconoce — cualquier intento de crear una se trata como tenencia conjunta (C.R.S. § 38-31-201). Así que los habitantes casados de Colorado que eligen la supervivencia generalmente usan la tenencia conjunta, no la totalidad.

Para ver cómo se transfiere el título en primer lugar, lea comprar y vender una vivienda. Para más conceptos básicos de propiedad a nivel estatal, vea el centro de bienes raíces.

Para que lo conecten con un abogado local de Colorado, conéctese con un abogado.