Traducción automática. La versión en inglés es la oficial. Información general, no asesoría legal — consulte a un abogado.
Condominios y HOA en Florida
Los condominios de Florida se rigen por la Ley de Condominios de Florida (cap. 718) y las asociaciones de propietarios por el cap. 720. Estas leyes establecen los poderes de la asociación, los derechos de los propietarios, las divulgaciones requeridas y las reglas de reuniones y registros. El capítulo 718 ha sido enmendado con frecuencia — incluyendo los requisitos de inspección estructural y reservas posteriores a Surfside — así que confirme la regla vigente.
Por el equipo editorial de Find Local Law · Última revisión: 26 de mayo de 2026
Traducido con asistencia de IA y verificado contra fuentes oficiales (leyes y sitios web gubernamentales). Información general, no asesoría legal.
Esto es información general, no asesoría legal. Las leyes de condominios de Florida han cambiado con frecuencia en los últimos años — confirme la regla vigente en los estatutos oficiales abajo antes de confiar en ella.
Si su vivienda en Florida está en una comunidad con asociación, dos capítulos diferentes de los Estatutos de Florida pueden aplicar, dependiendo de qué tipo de comunidad sea.
Condominios: capítulo 718
Los condominios de Florida se rigen por la Ley de Condominios de Florida (cap. 718). En un condominio, usted posee su unidad más un interés compartido en los elementos comunes. El capítulo 718 establece los poderes de la asociación, los derechos de los propietarios, las divulgaciones requeridas, y las reglas de reuniones y registros — incluyendo el derecho de los propietarios a acceder a muchos registros de la asociación.
Asociaciones de propietarios: capítulo 720
Las comunidades planificadas de casas o lotes generalmente se rigen por el capítulo 720, la ley de asociaciones de propietarios. Aquí normalmente posee su lote y vivienda plenamente, mientras la HOA hace cumplir los pactos y mantiene áreas comunes. El capítulo 720 igualmente aborda los derechos de los propietarios, divulgaciones y reglas de reuniones y registros.
Nota sobre cambios recientes
El capítulo 718 ha sido enmendado con frecuencia, incluyendo los requisitos de inspección estructural y reservas posteriores a Surfside dirigidos a edificios más antiguos y costeros. Estas disposiciones son detalladas y han cambiado de año en año, así que confirme la regla vigente en el estatuto oficial (enlazado abajo) o con un abogado de Florida antes de confiar en un plazo o cifra en dólares específica.
Para las generalidades de propiedad a nivel estatal, vea el centro de bienes raíces. Para conectarse con un abogado local de Florida, conéctese con un abogado.
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ComenzarPreguntas frecuentes
- ¿Qué ley rige los condominios de Florida?
- La Ley de Condominios de Florida, capítulo 718 de los Estatutos de Florida. Establece los poderes de la asociación, los derechos de los propietarios, las divulgaciones y los requisitos de reuniones y registros. Las asociaciones de propietarios se rigen por separado por el capítulo 720.
- ¿Cuál es la diferencia entre una asociación de condominio y una HOA en Florida?
- Una asociación de condominio rige un condominio bajo el cap. 718, donde los propietarios poseen una unidad más un interés en los elementos comunes. Una asociación de propietarios rige una comunidad planificada bajo el cap. 720, donde los propietarios normalmente poseen su lote y vivienda. Aplican estatutos diferentes a cada una.
- ¿Florida agregó nuevas reglas de inspección de condominios después de Surfside?
- Sí. El capítulo 718 ha sido enmendado con frecuencia, incluyendo los requisitos de inspección estructural y reservas promulgados después del colapso de Surfside. Como estas reglas han cambiado y pueden volver a cambiar, confirme los requisitos vigentes en el estatuto oficial antes de confiar en ellos.